Rhode-Saint-Genèse - villa 4 façades construite en 1995 sur 8a 90 de terrain, entièrement rénovée et modernisée. Bellemansheide 78E. Proche de la gare de Rhode, cette maison située dans un clos d'une voie sans issue, provoquera certainement un coup de foudre pour les amateurs d'espaces verts et d'intérieurs contemporains. Elle dispose d'une superficie de 235 m² habitables, en plus le sous-sol fait office de garage 2 voitures et buanderie. Au rez, sur 100 m² vous trouverez un hall avec vestiaire , wc, bureau, beau salon avec feu ouvert et insert, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte hyper équipée de qualité ainsi qu'un débarras attenant. Son jardin arboré est orienté sud-ouest et dispose de deux grandes terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure. Au premier étage se logent 3 chambres de 20 m², 19 m² et 14 m² , un wc et une magnifique salle de douche et bain. Au second vous aurez sur 36 m², une chambre , une petite salle de douche et un dressing. Elle dispose d'un chauffage central doté d'une nouvelle chaudière Viessmann au gaz à condensation, doublé d'un réseau de chauffage électrique intégré au plancher pouvant être rebranché, des panneaux solaires, du double vitrage, un système d'alarme , un boiler électrique et un adoucisseur d'eau. De nombreuses menuiseries décoratives intérieures ont été réalisées sur mesure. Le PEB datant de 2018 , avant travaux, a un score de 386kwh/m² annuel va être recalculé. Le bien ne se situe pas dans une zone inondable . Pour les visites et renseignements complémentaires 0495/510.336. Prix 855.000
Jour J Résidentiel sprl
Rue Paul Lauters 18
1050 Ixelles
Tél: +32 2 345 00 72
Fax: +32 2 345 00 82
Négociateur : Isabelle Proost Tél 02 345 00 72 |
Données principales:
Secteur: BRUXELLES SUD
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 235 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 890 m²
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Données financières:
Prix: 855.000 €
Revenu Cadastral: 2684 Euros
Précompte: 1753 Euros |
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Rez de chaussée:
- Bureau 10 m²
- Cuisine 10 m² nouvelle américaine super équipée
- Hall d'entrée 8 m² avec Placard sur mesure
- Living 25 m² avec feu ouvert avec insert
- Salle à manger 22 m²
- Terrasse 2 terrasses environ 60 m²
- Jardin terrain de 8 ares 90
- wc
- Feu ouvert avec insert
- Vestiaire placard sur mesure
- Débarras 3 m² attenant à la cuisine
1ère étage:
- Chambre(s): 20 m²
- Chambre(s): 19 m²
- Chambre(s): 14 m²
- Palier 8 m² avec banc devant fenêtre et meuble de rangement sur mesure
- Salle de bains 16 m² ultra neuve avec bain et douche à l'italienne
- wc séparé
2ème étage:
- Bureau menuiserie sur mesure dans la chambre
- Chambre(s): 15 m²
- Dressing placards et chaudière dans un local isolé
- Salle de douche
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Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage bois ( traité en 2019)
- Insert
- Placards
- Tout à l'égout
- Volet
Certifications:
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20181016-0002098877-1
- Total énergie primaire: 81438 kwh/an
- Prestation énergétique: 386 Kwh
Fenêtres:
Toiture:
Equipements Electrique:
- Alarme
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Thermostat
- Panneaux solaires
- Panneaux photovoltaïques 22 panneaux Energreen 7040 W
Terrain:
Zone inondable:
- Zone potentiellement inondable/inondable délimitée
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:386 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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