Immeuble de rapport de 3 appartements de+/- 88m² + 2 garages+cour
BRUXELLES EST - 995.000 €	Référence: 5370CC
Bel immeuble de rapport à vendre à Woluwe-Saint-Lambert ! Cet immeuble offre une superficie totale de 340m² brut, comprenant 3 appartements 2 chambres de +/- 88m² , 2 garages , 1 cour de +/- 30m². Il se compose de trois appartements deux chambres avec balcon a l arrière, une cour surélevée annexée au premier étage, deux garages et 3 caves au rez de chaussée. Chaque appartement présente une configuration classique avec un hall d'entrée menant à un salon/salle à manger, une cuisine avec balcon, deux chambres et une salle de douche. Chaque logement est également doté d'une cave. Actuellement, les deux garages sont loués séparément, le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de 32.292 euros, auxquels s'ajoutent 4.740 euros de charges. Les baux actuels sont en place. Le revenu cadastral non indexé est de 2.920 euros. Avec quelques aménagements, vous avez la possibilité d'optimiser davantage le rendement de cet immeuble extrêmement bien situé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! 1. Concernant s PEB - pour le premier étage: un certificat PEB portant le numéro CU 20230805-0000652281-01-7, et dont l’ Ce certificat mentionne les informations suivantes: classe énergétique: E consommation d’énergie primaire annuelle par m² [kWh EP/(m².an)]: 243 - pour le deuxième étage: un certificat PEB portant le numéro CU 20230805-0000652282-01-5, du 5 août 2023. Ce certificat mentionne les informations suivantes: classe énergétique: D+ consommation d’énergie primaire annuelle par m² [kWh EP/(m².an)]: 158 émissions CO² par m² [kg CO²/(m².an)]: 31 - pour le troisième étage: un certificat PEB portant le numéro CU 20230805-0000652284-01-1, Ce certificat mentionne les informations suivantes: classe énergétique: D- consommation d’énergie primaire annuelle par m² [kWh EP/(m².an)]: 194 émissions CO² par m² [kg CO²/(m².an)]: 38                               Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 1050 Ixelles Tél: +32 2 345 00 72 Fax: +32 2 345 00 82 Négociateur : Carine Cossu Tél 02 345 00 72	Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 3   Surfaces: Surface habitable: 320 m² Surface séjour: m² Terrain: 164 m²   Données financières: Prix: 995.000 € Revenu Cadastral: 2920 Euros   Informations complémentaires Certifications: Prestation énergétique: 158 Kwh Total énergie primaire: 13158 kwh/an Numéro de certificat PEB 20230805-0000652282-01-5 Emissions CO2: 31 Kg Co2m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 - Ixelles