Immeuble mixte- 14 appartements- 2 rez comm - 8 emplacements de parking.
BRUXELLES EST - 3.999.999 €	Référence: 5567CC-1
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE – IMMEUBLE MIXTE Découvrez cet immeuble polyvalent et idéalement situé, conçu pour offrir des revenus locatifs optimaux. Ce bien d'exception se distingue par sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels stratégiques : revenus locatifs 269 414 €/an. Peb G et E REZ-DE-CHAUSSÉE : ACTIVITÉS COMMERCIALES ET PARKINGS Station-service Texaco : emplacement stratégique avec une activité bien établie. Revenu locatif : 5 997 €/mois. Car-wash Sodeal : service complémentaire attirant un flux constant de clients. Revenu locatif : 4 009 €/mois. Parking extérieur : 8 places autorisées (capacité totale : 10 voitures + espace pour vélos si nécessaire). Revenu locatif : 720 €/mois. Précompte immobilier : à charge des locataires commerciaux. 1er ÉTAGE : APPARTEMENTS PRATIQUES ET FONCTIONNELS 7 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun) : Revenu locatif total : 5 479 €/mois. 2e ÉTAGE : DIVERSITÉ D’OFFRES RÉSIDENTIELLES 6 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun). 1 appartement de deux chambres : Revenu locatif total : 5 662 €/mois. TOITURE PLATE : VALEUR TECHNIQUE AJOUTÉE Antenne GSM installée, générant un revenu stable et régulier. Revenu locatif : 604 €/mois. CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs annuels : 269 414 €/an (hors charges). Surface totale habitable : Rez-de-chaussée : 482 m². Étages : 650 m². CONDITIONS Les frais d'agence de 3%+21% TVA sont à charge de l'acquéreur. Ce bien rare et stratégique est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.                               Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 1050 Ixelles Tél: +32 2 345 00 72 Fax: +32 2 345 00 82 Négociateur : Carine Cossu Tél 02 345 00 72	Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): Chambre(s): 14 Salle(s) de bains: 14 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 1100 m² Surface séjour: m² Terrain: 1603 m²   Données financières: Prix: 3.999.999 € Précompte: 16000 Euros   Informations complémentaires Sous Sol: 14 Cave + local technique. Rez de chaussée: 2 REZ COMMERCIAL 2 rez commerciaux 8 Parkings oui 1ère étage: 7 Appartement Appartements de +/- 45 m² 1 chambre 2ème étage: 7 Appartement Appartements de+/- 45m² Descriptif par étage: Sous-sol 14 caves + local technique Rez 2 rez commerciaux + emplacements de parking 1ère étage 7 appartements 1 chambres 2ème étage 7 appartements 1 chambre   Certifications: Installation électrique conforme oui Total énergie primaire: 23632 kwh/an Prestation énergétique: 123 Kwh Emissions CO2: 467 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20250-215 Test Toiture: Toit Toit plat Pièces diverses: Chaufferie Central gaz Parking 8 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:123 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:467 KgeqCO2/m²/an
Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 - Ixelles