Rez-de-chaussée atypique avec jardin – Une perle rare à Watermael-Boitsfort
BRUXELLES EST - 695.000 €	Référence: 5641- PVK
Rez-de-chaussée spacieux avec jardin – Une perle rare à Watermael-Boitsfort Situé dans un quartier calme et paisible de Watermael-Boitsfort, ce rez-de-chaussée atypique d'une superficie de ±175 m², complétée par un magnifique jardin privatif de ±100 m², offrant un cadre de vie verdoyant et serein. L’habitation se compose comme suit : un hall d’entrée accueillant, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Dans le jardin, un cabanon abrite un sauna ainsi qu’un espace de rangement pratique. Le coin nuit, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres à l’avant et une salle de bain complète, équipée d’un bain à remous et d’une douche. À l’étage, la chambre parentale bénéficie d’une belle vue sur le jardin ainsi que d’une salle de douche privative, garantissant calme et intimité. Le bien se situe à proximité de quelques commerces de quartier, tout en étant à proximité des transports en commun et de la fôret de Soignes, ce qui en fait une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Informations techniques : Le bien est situé dans une petite copropriété conviviale. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une installation électrique conforme et affiche un PEB de catégorie E. Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie confortable, cet espace unique allie charme, fonctionnalité et caractère atypique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder à Watermael-Boitsfort. Possibilité d'un garage box.                         Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 1050 Ixelles Tél: +32 2 345 00 72 Fax: +32 2 345 00 82 Négociateur : César Barette	Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 175 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 695.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 14 m² Cuisine 10 m² Hall d'entrée 12 m² Salle à manger Salle de bains 20 m² Salon 13 m² Terrasse 15 m² Jardin 100 m² Buanderie 1ère étage: Chambre(s): 17 m² Salle d'eau Salle de douche Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle   Equipements divers: Sauna Sol: Carrelage Plancher Certifications: Installation électrique conforme Prestation énergétique: 235 Kwh Numéro de certificat PEB 20250328-0000709260-01-2 Emissions CO2: 47 Kg Co2m²an Total énergie primaire: 40830 kwh/an Fenêtres: Bois double vitrage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:235 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 - Ixelles