Immeuble de rapport ± 786 m² en ordre d'urbanisme.
BRUXELLES EST - 1.150.000 €	Référence: 5651CC
Investissement de qualité, aucune infraction urbanistique. Jour J vous présente une opportunité rare au cœur de Schaerbeek quartier Deschanel: un superbe immeuble de rapport d’environ 786 m², à la façade de ± 11 m, offrant un mix attrayant entre espaces résidentiels et bureaux, avec un rendement locatif déjà en place de 59.016 euros. Entièrement rénové en 2000 selon permis obtenu et conforme à celui-ci, ce bien de caractère offre le charme de l’ancien hauteur sous plafond, parquets, éléments architecturaux authentiques, double vitrage, chaudières au gaz à condensation. Composition du bien : Sous-sol : caves et dégagements sur ± 185 m² Rez-de-chaussée : hall d’entrée + espace bureau ± 185 m² avec ancienne entrée cochère, 3 pièces, WC et accès à une cour 1er étage : bureaux lumineux ± 185 m² avec hall, 3 pièces, cuisine et sanitaires 2e étage : appartement ± 100 m² avec hall, salle de bains, living, cuisine et 1 chambre (possibilité 2 chambres) 3e étage : appartement ± 106 m² comprenant hall, living, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC Surface totale brut bâtie : ± 786 m² sur une parcelle de ± 2a43ca Technique : Chauffage gaz à condensation (appartements) et chaudière atmosphérique (bureaux) Châssis bois double vitrage Belle luminosité et volumes généreux Unités reconnues et PEB entre D- et G selon les niveaux Investissement sécurisé : Immeuble entièrement loué Rendement locatif actuel : 59.016 euros/An Idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif stable, dans un quartier dynamique et bien desservi.                             Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 1050 Ixelles Tél: +32 2 345 00 72 Fax: +32 2 345 00 82 Négociateur : Carine Cossu Tél 02 345 00 72	Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 786 m² Surface séjour: m² Terrain: 243 m²   Données financières: Prix: 1.150.000 € Revenu Cadastral: 6035 Euros   Informations complémentaires Sous Sol: Cave 185m² Rez de chaussée: Bureau 185 m² hall d’entrée + espace bureau ± 185 m² avec ancienne entrée cochère, 3 pièces, WC et accès à une cour 1ère étage: Bureau 186 m² • 1er étage : bureaux lumineux avec hall, 3 pièces, cuisine et sanitaires 2ème étage: Appartement +/-100m² • 2e étage : appartement avec hall, salle de bains, living, cuisine et 1 chambre (possibilité 2 chambres) 3ème étage: Appartement +/- m² comprenant hall, living, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC   Sol: Parquet Certifications: Prestation énergétique: 104 Kwh Numéro de certificat PEB 20150126-0000268360010 Total énergie primaire: 8291 kwh/an Fenêtres: Bois Double vitrage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:104 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 - Ixelles