Uccle - proche Fort-Jaco , du lycée français et de la gare de Linkebeek , au Clos de la Charmeraie 9 , impasse donnant sur l'avenue Dolez- un très lumineux appartement 3 chambres niché au premier étage ( sur 3) d'une charmante copropriété de 14 unités. Cet immeuble date de 2014 et a été construit par un entrepreneur ucclois bien connu, Herpain. Ce bien de 130 m², au PEB B, dispose de tous les avantages d'une construction quasi neuve. Il fait bon vivre dans cet appartement, qui offre une vue imprenable sur une zone verte protégée Natura 2000. Ce bien, parfaitement orienté, le rend certes très lumineux, mais aussi très peu consommateur d'énergie. Intelligemment agencé, vous disposerez de 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées, une buanderie et une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest. Le living donne sur une cuisine ouverte équipée aux finitions de qualité. Le bien dispose d'une suite parentale avec salle de bain sur le côté et 2 chambres à l'avant. 3 placards, réalisés sur mesure, offrent plus de facilités au rangement. Au sous-sol, non-inclus dans le prix, un emplacement 1 voiture directement dans l'axe d'entrée ainsi qu'une cave privative jouxte cet emplacement, à 35.000 .Cet immeuble de standing est lové au fond d'un clos privatif et possède un double sas d' entrée pour plus de sécurité. Du triple vitrage a été installé partout pour optimiser l'isolation phonique et thermique. Sur la toiture des panneaux photovoltaïques servent à alimenter les consommations des communs et de l'ascenseur. Porte blindée et alarme Vérisur complètent le bien. Double-flux pour ventiler ce logement passif . Adoucisseur d'eau au sous-sol. Renseignements et visites Isabelle Proost au 0495/510.336 ou isabelle@jour-j.be
Jour J Résidentiel sprl
Rue Paul Lauters 18
1050 Ixelles
Tél: +32 2 345 00 72
Fax: +32 2 345 00 82
Négociateur : Isabelle Proost Tél 02 345 00 72 |
Données principales:
Secteur: BRUXELLES SUD
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 645.000 €
Revenu Cadastral: 4818 Euros
Précompte: 2426 Euros |
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- Cave à côté de l'emplacement de parking intérieur
- Parking emplacement 1 voiture à l'intérieur accès tout droit
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée double porte entrée sécurisée
1ère étage:
- Appartement 130,4 m²
- Chambre(s): 11 m²
- Chambre(s): 14 m²
- Chambre(s): 11 m²
- Cuisine américaine, ouverte super équipée de qualité
- Dressing placard dressing sur mesure dans une des 3 chambres
- Hall d'entrée placard intégré
- Salle de bains communiquant dans la chambre parentale
- Salle de douche
- wc séparé
- wc séparé
- hall de nuit
- Terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur un zone verte Natura 2000
- Living 30 m²
- Buanderie avec chaudière au gaz à condensation et double-flux pour ventilation du logement passif + espace pour machine à laver et sèchoir
Equipements de Cuisine:
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Evier
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Ascenseur
- Double vitrage triple
- Placards
- Porte blindée
- Tout à l'égout
- accès handicapé
- citerne eau de pluie
- Alarme
- Cave
- Vidéo Parlophone
- Compteur électrique
- Compteur eau
- Compteur gaz
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Sol:
Certifications:
- Installation électrique conforme
- Prestation énergétique: 63 Kwh
- Emissions CO2: 12 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20250603-0000716836-01-6
- Total énergie primaire: 8154 kwh/an
Fenêtres:
Toiture:
Equipements Electrique:
- Alarme
- Câble TV
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Thermostat
- Videophone
- Panneaux photovoltaïques pour l'électricité des communs
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:63 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
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