Auderghem - Quartier Saint Julien Maison 5 chambres + jardin
BRUXELLES EST - 3.700 € /mois	Référence: 5661 - CB-1
Saint Julien, magnifique maison 1920 entièrement rénovée d'une superficie denviron 265 m², avec jardin de 200 m² orienté plein sud. Située dans un quartier calme et verdoyant, proche des transports, commerces et écoles, cette maison rénovée avec soin allie charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall dentrée avec placard intégré, un espace de vie chaleureux composé dun salon convivial, dune salle à manger avec cassette à bois et dune cuisine ouverte super équipée avec bar. Cette dernière donne accès à deux terrasses arrière de 35 m² et 37 m² SUD, menant au jardin soigneusement entretenu. Une aire de jeux pour enfants avec cabane, balançoire et bac à sable complète cet espace extérieur. Le premier étage comprend une première chambre (ou bureau) ainsi quune salle de bain avec WC sur le palier. Le deuxième étage accueille une grande suite parentale avec dressing intégré, chambre équipée dune télévision murale et salle de bain privative avec double vasque et WC. Au troisième étage, trois chambres denfants et une salle de douche avec WC offrent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Le grenier, dune surface denviron 60 m², est équipé de Velux avec stores électriques et peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou studio de travail. Les caves saines, également denviron 60 m², se composent dune buanderie équipée (congélateur, machine à laver, sèche-linge) et de trois espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie dun adoucisseur deau, dun système de chauffage performant, et dune installation photovoltaïque récente qui permet de réduire considérablement les factures délectricité (économie estimée entre 150 € et 200 € par mois). Deux emplacements vélo sécurisés dans des vélo-box situés à proximité sont également inclus dans la location. Le certificat PEB est de classe E. Disponible à partir du 15 juillet. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez cesar@jour-j.be ou appelez le +32 471 832 046. Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 1050 Ixelles Tél: +32 2 345 00 72 Fax: +32 2 345 00 82 Négociateur : César Barette	Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 265 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 300 m²   Données financières: Prix: 3.700 € /mois   Informations complémentaires Sous Sol: Cave 60 m² Cave à vin Buanderie Chaufferie Rez de chaussée: Cuisine Hall d'entrée Salon Terrasse 70 m² 1ère étage: Chambre(s): Salle de bains 2ème étage: Chambre(s): Dressing Salle de bains 3ème étage: Chambre(s): Chambre(s): Chambre(s): Salle de douche   Grenier: Bureau Grenier aménagé 60 m² Equipements divers: Adoucisseur d'eau Cheminée Double vitrage Alarme Parlophone Certifications: Numéro de certificat PEB 20240321­0000673857­01­5 Emissions CO2: 54 Kg Co2m²an Prestation énergétique: 265 Kwh Total énergie primaire: 64869 kwh/an Equipements Electrique: Panneaux photovoltaïques Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:265 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:54 KgeqCO2/m²/an
Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 - Ixelles