Uccle – Avenue Brugmann | Ensemble immobilier : appartement avec jardin + commerce
BRUXELLES SUD - 360.000 €	Référence: 5535 CB-3
Sur l’une des plus belles avenues d’Uccle, à deux pas de la rue Vanderkindere, Jour-J vous propose un ensemble immobilier rare composé d’un appartement rénové et d’un espace commercial. L’appartement d’environ 60 m² se distingue par un lumineux séjour avec cuisine américaine, une grande chambre, un bureau ou chambre d’appoint, une salle de douche avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’une terrasse donnant accès à un vaste jardin privatif orienté ouest. L’ensemble est équipé de châssis double vitrage, compteurs individuels et bénéficie de faibles charges communes (±50 €/mois). PEB : G. En complément, un espace commercial de ±45 m², réparti sur deux niveaux, offre un beau potentiel après rénovation. Il dispose d’une large vitrine, d’une toilette en sous-sol et 40 m² de cave idéal pour accueillir une profession libérale ou développer une activité indépendante. L’emplacement est particulièrement recherché, dans un quartier vivant et convivial, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et restaurants. Une opportunité unique pour combiner résidence principale, investissement et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Info et visite : cesar@jour-j.be                             Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 1050 Ixelles Tél: +32 2 345 00 72 Fax: +32 2 345 00 82 Négociateur : César Barette	Données principales: Secteur: BRUXELLES SUD Pièce(s): Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 110 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 360.000 €   Informations complémentaires Sous Sol: Cave 40 m² Buanderie Rez de chaussée: Jardin 65m² Pièces habitables: Bureau 10 m² Chambre(s): 15 m² Cuisine américaine semi équipée Hall d'entrée WC séparé dans hall d'entrée Living Terrasse 10 m²   Equipements divers: Compteur électrique individuel Compteur eau individuel Compteur gaz individuel Certifications: Emissions CO2: 110 Kg Co2m²an Total énergie primaire: 37367 kwh/an Prestation énergétique: 513 Kwh Numéro de certificat PEB 20161003-0000357014-01-3 Pièces diverses: Cave Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:513 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:110 KgeqCO2/m²/an
Jour J Résidentiel sprl Rue Paul Lauters 18 - Ixelles