Immeuble de rapport mixte ± 786 m²
BRUXELLES EST - 995.000 €	Référence: 5651CC-1
Jour J. vous présente une opportunité au cœur de Schaerbeek, dans le quartier Deschanel : un superbe immeuble de rapport d’environ 786 m², doté d’une façade de ± 11 m, offrant un mix attractif entre espaces résidentiels et bureaux. L’immeuble génère un rendement locatif annuel de 59.016 €, garantissant un investissement stable et sécurisé. Entièrement rénové en 2000, ce bien de caractère combine le charme de l’ancien — hauts plafonds, parquets, éléments architecturaux authentiques — avec le confort moderne : double vitrage, chaudières au gaz à condensation pour les logements et chaudière atmosphérique pour les bureaux. Composition du bien Sous-sol (± 185 m²) Caves et dégagements - Rez-de-chaussée (± 185 m²)-Hall d’entrée-Surface bureau avec ancienne entrée cochère-3 pièces, WC-Accès à une cour - 1er étage (± 185 m²) - Plateaux de bureaux lumineux - Hall, 3 pièces, cuisine, sanitaires - 2e étage (± 100 m²) - Appartement comprenant hall, living, cuisine, salle de bains - 1 chambre (possibilité de créer 2 chambres) - 3e étage (± 106 m²) - Appartement avec hall, living, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC - Actuellement en phase de mise en conformité (pose de chien-assis et régularisation, prises en charge par le propriétaire) Caractéristiques techniques - Surface bâtie totale : ± 786 m² - Parcelle : ± 2a43ca - Châssis en bois double vitrage-Belle luminosité et volumes généreux- Unités reconnues - PEB entre D- et G selon les niveaux. Travaux de mise en conformité du dernier étage à charge du propriétaire. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif solide et qualitatif, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Jour J Résidentiel sprl Rue du Printemps 88 b 1380 Lasne Tél: +32 2 345 00 72 Fax: +32 2 345 00 82 Négociateur : Carine Cossu Tél 02 345 00 72	Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 786 m² Surface séjour: m² Terrain: 243 m²   Données financières: Prix: 995.000 € Revenu Cadastral: 6035 Euros   Informations complémentaires Sous Sol: Cave 185m² Rez de chaussée: Bureau 185 m² hall d’entrée + espace bureau ± 185 m² avec ancienne entrée cochère, 3 pièces, WC et accès à une cour 1ère étage: Bureau 186 m² • 1er étage : bureaux lumineux avec hall, 3 pièces, cuisine et sanitaires 2ème étage: Appartement +/-100m² • 2e étage : appartement avec hall, salle de bains, living, cuisine et 1 chambre (possibilité 2 chambres) 3ème étage: Appartement +/- m² comprenant hall, living, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC   Sol: Parquet Certifications: Prestation énergétique: 104 Kwh Total énergie primaire: 8291 kwh/an Numéro de certificat PEB 20150126-0000268360010 Fenêtres: Bois Double vitrage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:104 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Jour J Résidentiel sprl Rue du Printemps 88 b - Lasne