Immeuble idéalement situé à proximité de toutes les commodités, composé de 14 appartements, 2 surfaces commerciales et 8 emplacements de parking. Ce bien représente une opportunité dinvestissement avec revenus locatifs stables et diversifiés.
Revenus locatifs
Revenus locatifs annuels : 280.798 hors charges
Revenus locatifs annuels : 306.752 charges comprises
Revenus mensuels : 23.399
Les charges sont refacturées aux locataires
Composition de limmeuble
14 appartements
13 appartements 1 chambre (~50 m²)
1 appartement 2 chambres
14 caves
2 commerces au rez-de-chaussée
8 emplacements de parking
Possibilité demplacements vélos
Surfaces
Surface totale : 1132 m²
Rez-de-chaussée : 482 m²
Étages : 650 m²
Revenus par lot
Appartements
140.413 /an
11.701 /mois
Station-service Texaco
74.590 /an
6.126 /mois
Permis dexploitation jusquen 2037
Intérêt pour prolongation du bail
Car-wash
49.672 /an
4.139 /mois
Parking
8 places autorisées (capacité 10 véhicules)
8.640 /an
720 /mois
Antenne GSM
7.483 /an
Demande dinstallation dune seconde antenne par Digi, pouvant générer 7.483 supplémentaires/an
Fiscalité
Une partie du précompte immobilier (9.848 ) est prise en charge par les commerces.
Conditions
Frais dagence : 3 % + 21 % TVA à charge de lacquéreur
Jour J Résidentiel sprl
Rue du Printemps 88 b
1380 Lasne
Tél: +32 2 345 00 72
Fax: +32 2 345 00 82
Négociateur : Carine Cossu Tél 02 345 00 72
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Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): Chambre(s): 14 Salle(s) de bains: 14 Salle(s) de douche: |
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Surfaces: Surface habitable: 1132 m² Surface séjour: m² Terrain: 1603 m² |
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Données financières: Prix: 3.500.000 € Précompte: 16000 Euros |
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Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Rue du Printemps 88 b - Lasne