- Immeuble de rapport
- Vente
- BRUXELLES CENTRE
- Réf. : 5430CC-1-1
Immeuble 1300m² 9 bureaux + rez commerciale
3.150.000 €
Description
Immeuble de bureaux à vendre Cet immeuble de ±1300 m², idéalement situé Rue des Colonies à Bruxelles, situé à côté de la Gare Centrale, entre le Parc Royal et la Grand Place, représente une excellente opportunité dinvestissement au cur de la ville. Urbanistiquement, le bâtiment est composé dun rez-de-chaussée commercial et de neuf étages de bureaux. PEB D Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant, offrant un espace dynamique et convivial. Les étages supérieurs sont organisés en neuf bureaux distincts, offrant des surfaces de travail fonctionnelles et adaptées à diverses activités professionnelles. Grâce à sa localisation stratégique en centre-ville et à son fort potentiel locatif, cet immeuble constitue une opportunité attractive pour un investissement immobilier à Bruxelles. Une reconversion en immeuble mixte (bureaux/logements) pourrait être envisagée, sans toutefois constituer une condition de vente. Une demande ets en cours et les avis semblent favorables.
Caractéristiques
Type
Immeuble de rapport
Surface hab.
1300 m²
Surface terrain
125 m²
Certifications
- Total énergie primaire: 341 kwh/an
- Numéro de certificat PEB T2016207003
- Prestation énergétique: 295 Kwh
- Emissions CO2: 79 Kg Co2m²an
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
295 kWhEP/m²/an
