• Atelier
• Vente
• BRABANT FLAMAND SUD
• Réf. : 5775 CC-1

Description

Te koop – Werkplaats – Halle – 520 m² - Atelier à vendre – Halle – 520 m² Op een steenworp van de Bergensesteenweg in Lembeek geniet deze polyvalente werkplaats van een strategische ligging met snelle toegang tot de belangrijkste verkeersassen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 520 m² en bestaat uit een gelijkvloerse ruimte van ±380 m² met een werkplaats, kantoor, keuken en sanitaire voorzieningen aan de voorzijde, evenals een mezzanine van ±140 m² die geschikt is voor de opslag van materiaal, met ook een sanitaire ruimte boven het kantoor. Dankzij deze functionele indeling is het gebouw ideaal voor een ambachtelijke activiteit, een kmo, een werkplaats of een onderneming die zowel opslagruimte als geïntegreerde kantoorruimte nodig heeft. Het geheel kan onmiddellijk worden gebruikt zonder ingrijpende werken, met een eenvoudige en efficiënte indeling van de ruimtes. Het pand beschikt bovendien over een grote privé-buitenparking en een tuin, wat extra comfort en gebruiksflexibiliteit biedt. Dit is een zeldzame opportuniteit op de lokale markt, die volume, functionaliteit en bereikbaarheid combineert in één geheel dat aangepast is aan de huidige professionele behoeften. Technisch: plafondhoogte 4,92 m; hoogte zijmuren 4,10 m; hoogte garageopening 3,92 m; breedte garageopening 3,52 m; driefasige elektrische installatie. Atelier à vendre – Halle – 520 m² À deux pas de la Chaussée de Mons à Lembeek, cet atelier polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide vers les principaux axes routiers. Le bien développe une superficie totale d’environ 520 m² et se compose d’un espace au sol de ±380 m², avec atelier, bureau, cuisine et sanitaires à l’avant, ainsi que d’une mezzanine de ±140 m², utile pour le stockage de matériel ainsi qu'une pièce sanitaire au dessus du bureau. Grâce à cette configuration fonctionnelle, le bâtiment convient idéalement à une activité artisanale, une PME, un atelier ou une entreprise nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux intégrés. L’ensemble permet une exploitation immédiate sans travaux majeurs, avec une organisation simple et efficace des volumes. Le bien dispose également d’un grand parking extérieur privatif ainsi que d’un jardin, apportant un confort supplémentaire et une flexibilité d’usage. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché local, combinant volume, fonctionnalité et accessibilité dans un seul ensemble immobilier adapté aux besoins professionnels actuels. Technique : hauteur sous plafond de 4,92 m ; hauteur des murs latéraux de 4,10 m ; hauteur ouverture de garage de 3,92 m ; largeur ouverture de garage de 3,52 m ; installation électrique en triphasé ;