- Appartement
- Vente
- BRUXELLES SUD
- Réf. : 5631-1-1-1
Uccle - Clos de la Charmeraie Appart 3 ch de standing
645.000 €
Description
Uccle - proche Fort-Jaco , du lycée français et de la gare de Linkebeek , au Clos de la Charmeraie 9 , impasse donnant sur l'avenue Dolez- un très calme et lumineux appartement 3 chambres niché au premier étage d'une petite copropriété de 14 unités. Cet immeuble date de 2014 et a été construit par un entrepreneur ucclois bien connu, Herpain. Ce bien de 130 m², au PEB B, dispose de tous les avantages d'une construction quasi neuve. Il offre une vue imprenable sur une zone verte protégée Natura 2000. Très bien orienté, doté d'une chaudière au gaz individuelle à condensation ainsi que du triple vitrage, ce qui le rend très peu consommateur d'énergie. Intelligemment agencé, vous disposerez de 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées, une buanderie et une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest. Le living donne sur une cuisine ouverte hyper-équipée aux finitions de qualité. Le bien dispose d'une suite parentale avec salle de bain sur le côté et 2 chambres à l'avant. 3 placards, réalisés sur mesure, offrent plus de facilités au rangement. Au sous-sol, non-inclus dans le prix, un emplacement 1 voiture, directement dans l'axe d'entrée, ainsi qu'une cave privative qui jouxte celui-ci à 35.000€ .Cet immeuble de standing est lové au fond d'un clos privatif. Sur la toiture des panneaux photovoltaïques servent à alimenter les consommations des communs et de l'ascenseur- peu de charges. Double sas d'entrée - Porte blindée et alarme Vérisur sécurisent le bien . Ventilation double-flux. Adoucisseur d'eau au sous-sol. Renseignements et visites Isabelle Proost au 0495/510.336 ou isabelle@jour-j.be
Caractéristiques
Type
Appartement
Année de construction
2014
Surface hab.
130 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Garage(s)
1
Sous Sol
- Cave à côté de l'emplacement de parking intérieur
- Parking emplacement 1 voiture à l'intérieur accès tout droit
Rez de chaussée
- Hall d'entrée double porte entrée sécurisée
1ère étage
- Appartement 130,4 m²
- Chambre(s): 14 m²
- Chambre(s): 11 m²
- Chambre(s): 11 m²
- Cuisine américaine, ouverte super équipée de qualité
- Dressing placard dressing sur mesure dans une des 3 chambres
- Hall d'entrée placard intégré
- Salle de bains communiquant dans la chambre parentale
- Salle de douche
- wc séparé
- wc séparé
- hall de nuit
- Terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur un zone verte Natura 2000
- Living 30 m²
- Buanderie avec chaudière au gaz à condensation et double-flux pour ventilation du logement passif + espace pour machine à laver et sèchoir
Equipements de Cuisine
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Evier
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Ascenseur
- Double vitrage triple
- Placards
- Porte blindée
- Tout à l'égout
- accès handicapé
- citerne eau de pluie
- Alarme
- Cave
- Vidéo Parlophone
- Compteur électrique
- Compteur eau
- Compteur gaz
Sol
- Carrelage
- Parquet
Certifications
- Installation électrique conforme
- Emissions CO2: 12 Kg Co2m²an
- Prestation énergétique: 63 Kwh
- Total énergie primaire: 8154 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20250603-0000716836-01-6
Fenêtres
- Bois triple vitrage
Toiture
- Tuiles isolée
Equipements Electrique
- Alarme
- Câble TV
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Thermostat
- Videophone
- Panneaux photovoltaïques pour l'électricité des communs
Vue
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
63 kWhEP/m²/an
