• Immeuble de rapport
• Vente
• BRUXELLES EST
• Réf. : 5651CC-1

Description

Jour J. vous présente une opportunité au cœur de Schaerbeek, dans le quartier Deschanel : un superbe immeuble de rapport d’environ 786 m², doté d’une façade de ± 11 m, offrant un mix attractif entre espaces résidentiels et bureaux. L’immeuble génère un rendement locatif annuel de 59.016 €, garantissant un investissement stable et sécurisé. Entièrement rénové en 2000, ce bien de caractère combine le charme de l’ancien — hauts plafonds, parquets, éléments architecturaux authentiques — avec le confort moderne : double vitrage, chaudières au gaz à condensation pour les logements et chaudière atmosphérique pour les bureaux. Composition du bien Sous-sol (± 185 m²) Caves et dégagements - Rez-de-chaussée (± 185 m²)-Hall d’entrée-Surface bureau avec ancienne entrée cochère-3 pièces, WC-Accès à une cour - 1er étage (± 185 m²) - Plateaux de bureaux lumineux - Hall, 3 pièces, cuisine, sanitaires - 2e étage (± 100 m²) - Appartement comprenant hall, living, cuisine, salle de bains - 1 chambre (possibilité de créer 2 chambres) - 3e étage (± 106 m²) - Appartement avec hall, living, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC - Actuellement en phase de mise en conformité (pose de chien-assis et régularisation, prises en charge par le propriétaire) Caractéristiques techniques - Surface bâtie totale : ± 786 m² - Parcelle : ± 2a43ca - Châssis en bois double vitrage-Belle luminosité et volumes généreux- Unités reconnues - PEB entre D- et G selon les niveaux. Travaux de mise en conformité du dernier étage à charge du propriétaire. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif solide et qualitatif, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.