• Immeuble de rapport
• Vente
• BRUXELLES EST
• Réf. : 5567CC-1-1

Description

Immeuble de rapport mixte – rendement locatif élevé Immeuble idéalement situé à proximité de toutes les commodités, composé de 14 appartements, 2 surfaces commerciales et 8 emplacements de parking. Ce bien représente une opportunité d’investissement avec revenus locatifs stables et diversifiés. Revenus locatifs Revenus locatifs annuels : 280.798 € hors charges Revenus locatifs annuels : 306.752 € charges comprises Revenus mensuels : 23.399 € Les charges sont refacturées aux locataires Composition de l’immeuble 14 appartements 13 appartements 1 chambre (~50 m²) 1 appartement 2 chambres 14 caves 2 commerces au rez-de-chaussée 8 emplacements de parking Possibilité d’emplacements vélos Surfaces Surface totale : 1132 m² Rez-de-chaussée : 482 m² Étages : 650 m² Revenus par lot Appartements 140.413 €/an 11.701 €/mois Station-service Texaco 74.590 €/an 6.126 €/mois Permis d’exploitation jusqu’en 2037 Intérêt pour prolongation du bail Car-wash 49.672 €/an 4.139 €/mois Parking 8 places autorisées (capacité 10 véhicules) 8.640 €/an 720 €/mois Antenne GSM 7.483 €/an Demande d’installation d’une seconde antenne par Digi, pouvant générer 7.483 € supplémentaires/an Fiscalité Une partie du précompte immobilier (9.848 €) est prise en charge par les commerces. Conditions Frais d’agence : 3 % + 21 % TVA à charge de l’acquéreur